Toppriser för fastighetsmarknaden väntas inte enligt OP men en snabb återgång är inte i sikte
Talouden elpyminen laajenee asuntomarkkinoihin tämän vuoden kuluessa enligt ekonomisterna i OP-ryhmän senaste prognos. Förväntningar är höga på att priserna på gamla aktiebostäder kommer att öka med tre procent under året, med en fortsatt ökning även nästa år med en prognostiserad ökning på 2,8 procent. Trots detta är det ingen snabb återgång till toppriser i sikte.
Enligt senioriekonomisten Joona Widgrén har marknaden redan börjat visa tecken på uppsving sedan andra halvan av förra året. Försäljningsvolymer har ökat betydligt och priserna har förblivit stabila sedan förra vintern. Trots detta bromsas prisökningen av det rika utbudet som följt på intensiva byggnadsår, men gradvis förväntas priserna att stiga.
Widgrén poängterar att den snabba räntesänkningen har bidragit till att öka efterfrågan på fastigheter, då den lägre räntenivån stödjer denna trend. Köpkraften för fastigheter har försvagats betydligt särskilt under åren 2022 och 2023. Även om räntesänkningen förra året började förbättra köpkraften, är vi fortfarande långt ifrån köpkraften under nollränteåren.
Asunnonostokyvyllä tarkoitetaan kotitalouden käytettävissä olevien tulojen riittävyyttä maksaa asuntolainan korkoja, lyhentää lainaa ja maksaa hoitovastiketta.
