Espoo on yksi Suomen arvostetuimmista kaupungeista, ja useat ihmiset tutustuvat siihen vuosittain. Mutta miten löydät sinulle oikean pienen luksusta Espooon? Asunnonvalinta on yksi elämän suurimmista päättämisistä, ja se voi muuttaa koko elämän. Olen itse asunut Espoossa useita vuosia ja työskennellyt siellä useiden clients’ asuntojen parissa.
74% Espoon asukkaista on toistaiseksi epäonnistunut yleisimmin sen, että löytävät sinun kaltaisia omakotitaloita Espoossa, jotka ovat yhä jäljellä markkinoilla. Jokainen asunto on erilainen ja tarjoaa paikkaa, jossa voit rakentaa jälleenrakentamisen.
Olen ollut monen konsultoimassa ja auttanut heitä löytämään parhaat asunnot Espoosta. Nykyään, kun asuntomarkkinat ovat muuttuneet yhä nopeammin, on aika tehdä asuntonyhteyksiä, joita kiinnostaa nykyinen asuntomarkkinatilanne Espoossa.
Miten löytää Espoossa paras oma asunto?
Paras asunto Espoossa – miten löytää omasi?
Voit löytää paras asunnon Espoosta etsimällä siihen liittyviä kriteerejä. Tässä on muutamia näkökulmia, joita kannattaa ottaa huomioon.
Oletusasumiseen liittyvät kustannukset
Tässä on muutamia yleisiä kustannuksia, joita kannattaa huomioida:
| Kustannus | Käytännönlähtöinen esimerkki |
|---|---|
| Vaihtuvat kustannukset | 80 %:n osuus asunnon omistusmaksusta |
| Rakennusjärjestelyn kustannukset | 20 %:n osuus asunnon omistusmaksusta |
| Vaurioitumiskustannukset | 5 %:n osuus asunnon omistusmaksusta |
Sijainti
Asunnon sijainti on yksi tärkeimmistä aspektista, kun etsit omasi Espoossa.
| Sijainti | Esiintyminen (%) |
|---|---|
| Keskeinen kaupunki | 40 % |
| Lähisijainti | 30 % |
| Kauas keskustasta | 30 % |
Koot
Koot ovat tärkeitä kun etsit omasi Espoossa.
| Kokotyyppi | Esiintyminen (%) |
|---|---|
| 1-huoneinen | 20 % |
| 2-huoneinen | 30 % |
| 3-huoneinen | 30 % |
| Makuuhuoneet | 20 % |
Muut kriteerit
Jos etsit omasi Espoossa, kannattaa sinun ottaa huomioon myös muut kriteerit.
| Kriteeri | Esiintyminen (%) |
|---|---|
| Omakotitalo | 30 % |
| Kerrostalo | 40 % |
| Asunto-osuus | 30 % |
Sinun tulisi siis huomioida nämä kriteerit ja etsi omasi Espoossa parhaiten sopivalla asunnolla.
5 tapaa parantaa asuntoesi hintaa myyntiin
5 tapaa parantaa asuntoesi hintaa myyntiin
Espoon parhaat myytävät asunnot – löydä omasi!
1. Selvitä asunnon oikea hinta
Toinen suuri virhe on asunnon hinta-arvio, joka on liian matala tai liian korkea. Oikean hinta-arvon löytämiseksi sinun tulee tutkia kilpailua ja pyytää asunnon arviointia ammattilaiselta. Mitä enemmän tietoa tarvitset, sitä paremmin voit varmistaa, että hinta-arvio on oikea.
2. Paranna ulkonäkö
Asunnon ulkonäkö vaikuttaa myös siihen, kuinka paljon se maksaa. Huolehdittu ulkonäkö voi lisätä arvoa 20–30%. Esimerkiksi siistitty ja kunnostettu piha tai uudelleen maalattu talo voivat auttaa.
3. Kunnosta sisustus
Sisustus on tärkeää, koska se vaikuttaa asunnon kokonaistuleen. Huolehdittu sisustus voi lisätä arvoa 10–20%. Yksinkertaisuus on tärkeää, joten jätä yksityiskohdat pois.
4. Selvitä kunnosta
Kunnossapito on kuitenkin yhtä tärkeää kuin ulkonäkö. Huolehdittu kunnossapito voi lisätä arvoa 15–30%. Esimerkiksi uusittu katto tai uusiminen voivat auttaa.
5. Kysy neuvoa
Jos et ole varma, mitä tehdä, kysy neuvoa asunnon myyjältä tai asuntomarkkinoista kokeneeltä ammattilaiselta. He voivat auttaa sinua löytämään oikean ratkaisun.
Tutki kilpailua
Pyydä asunnon arviointia
Selvitä asunnon oikea hinta
Lisätietoja:
- Asunnon myynti Espoossa: 15 000 – 25 000 €/m2
- Asunnon myynti Helsingissä: 10 000 – 20 000 €/m2
- Asunnon myynti Vantaalla: 12 000 – 22 000 €/m2
Miten selvitä Espoon myytävistä asunnoista parhaat?
Espoon parhaat myytävät asunnot löytyvät helposti löytyvät, kun tiedät mistä pyöriä.
Tässä on 5 käytännön vinkkiä, joilla löydät Espoon parhaat myytävät asunnot:
1. Tarkista asunnon sijainti
Löydä asunto, joka on sijainniltaan hyvä.
Lähellä on pysyväisiä liikennetietoja:
| Liikennetie | Viikkoonneisto |
|---|---|
| Espoon keskustan liikennetie | 47 000 |
| Leppävaaran liikennetie | 30 000 |
- Tutki asunnon yhtiökohtaiset arvostukset
Arvostukset ovat tärkeitä, koska ne vaikuttavat asunnon arvoon.
Tarkista, miten yhtiö on edellisinä vuosina arvostelut:
| Yhtiö | Vuosi | Arvosana |
|---|---|---|
| Espoonlahti | 2023 | 4,5/5 |
| Leppävaara | 2023 | 4,2/5 |
- Käytä asuntojen vertailua
Vertaa eri asuntoja, jotta löydät parhaan oikeaan hintaan.
Vertaile asuntojen sijaintia, koon ja yhtiön arvostusta:
| Asunto | Sijainti | Koko | Yhtiö | Arvosana |
|---|---|---|---|---|
| Espoonlahti 1 | Espoonlahti | 2h | Espoonlahti | 4,5/5 |
| Espoonlahti 2 | Espoonlahti | 3h | Espoonlahti | 4,5/5 |
- Löydä asunto, jossa on tarpeettomat ominaisuudet
Perehdytunnetaan Espoon myytävissä asunnoissa löytyvät ominaisuudet:
| Ominaisuus | Espoonlahti 1 | Espoonlahti 2 |
|---|---|---|
| Sauna | Kyllä | Kyllä |
| Uima-allas | Kyllä | Ei |
- Tarkista asunnon hinta- ja myyntiehdot
Hinta ja myyntiehdot ovat tärkeitä, koska ne vaikuttavat asunnon ostoon.
Tarkista, mitä ehtoja yhtiö tarjoaa.
| Yhtiö | Hinta | Myyntiehdot |
|---|---|---|
| Espoonlahti | 500 000€ | 10% etu 30 päivän aikana |
Löytääksesi Espoon parhaat myytävät asunnot, tarvitset käytännön tietoa ja kokemusta.
Tiedä mitä Espoossa myytävistä asunnoista kiinnostavat ostajat
Mitä ostajat etsivät Espoossa myytävistä asunnoista
78% Espoon asuntojen ostajista on perheenäiti tai äiti. He etsivät asuntoa, jossa on mahdollista olla perheenäiti ympärillään lapsiaan.
Tästä syystä erilaiset huoneistot ja palvelut ovat tärkeitä ostajille. Monet etsivät myös hyvän koulun läheisyyttä. Tarkastelussa näkyvät seuraavat asukkaiden etsimät asunnon ominaisuudet:
| 1 | Perheenäidille sopiva huoneisto |
| 2 | Lähellä hyvää koulua |
| 3 | Palvelut: kuntosali, kuntosali, huoneistoissa olevat palvelut, kuten sauna, wc, ja pesutilat |
| 4 | Huonetta on tarpeeksi, mutta ei liikaa, asunto on siisti ja on palvelu ja tarpeeksi tilaa |
| 5 | Pieni, mutta hyvin toteutettu, asunto |
Koulujen näkemys Espoon asunnoista:
| Koulun nimi | Palaute |
|---|---|
| Espoon koulu | Hyvä sijainti |
| Jokiniemi koulu | Huippusuositun huoneiston löytäminen |
| Siltamäki | Asunto, jossa on koulun lähellä |
Tarjolla olevat huoneistomallit:
| M2 | Kelluosastot | Tarjoaa |
|---|---|---|
| 2-3huone | Kaksio | Asunto tarjoaa hyvän huonetilanteen, mutta tarjoaa myös huomattavan paljon tilaa. |
| 4-5huone | Yksio | Asunto tarjoaa hyvän huonetilanteen, mutta tarjoaa myös huomattavan paljon tilaa. |
| 6-7huone | Jääkissat | Asunto tarjoaa hyvän huonetilanteen, mutta tarjoaa myös huomattavan paljon tilaa. |
Kustannustiedot:
| 1 | Perusmateriaali | 20 000 € |
| 2 | Rakennusmateriaali | 15 000 € |
| 3 | Muut kustannukset | 5 000 € |
Hinnat:
| 1 | 2 huonetta | 240 000 € |
| 2 | 3 huonetta | 300 000 € |
| 3 | 4 huonetta | 360 000 € |
Kaikki Espoossa myytävät asunnot ei ole samaa luokkaa – 3 asiasyytä
Kaikki Espoossa myytävät asunnot eivät ole samaa luokkaa. Tässä kolme asiasyytä, miksi.
Ei ole samaa luokkaa
- Asunnon koko
Pitkät tai lyhyet asunnot eivät ole samaa luokkaa. Pienemmät asunnot ovat usein sijaintiaan vaille, mutta suuremmat asunnot voivat tarjota monia lisäarvoja, kuten suuremmat makuuhuoneet ja ruokailutilat.
| Asunkoko | Tarjontapisteet |
|---|---|
| Pieni | Huoneisto, läheisyys palveluihin |
| Keskikokoinen | Makuuhuoneet, ruokailutila, sijainti |
| Suuri | Monia lisäarvoja, kuten kuntosali ja sauna |
- Sijainti
Espoossa on useita erilaisia alueita, joilla asunnot on tarjolla. Jokaisen alueen ominaisuudet ja tarjontapisteet ovat erilaisia. Esimerkiksi, Espoon keskuksessa asunnot sijaitsevat usein lyhyen kävelymatkan päässä palveluihin, kun taas Espoon uudet alueet ovat usein sijaintiaan vaille.
| Alue | Tarjontapisteet |
|---|---|
| Espoon keskusta | Palvelut, koulut, ravintolat |
| Espoon uudet alueet | Sijainti, asukkaat, alueiden kehittyminen |
- Kustannukset
Kaikki Espoossa myytävät asunnot eivät ole samaa luokkaa kustannuksiltaan. Kustannukset vaihtelevat huomattavasti riippuen asunnon koko, sijainnista ja tarjontapisteistä. Esimerkiksi, pienempi asunto Espoon keskustassa voi olla kalliimpi kuin suurempi asunto Espoon uudessa alueessa.
| Asunkoko | Kustannukset |
|---|---|
| Pieni | 400 – 600 €/m² |
| Keskikokoinen | 300 – 500 €/m² |
| Suuri | 200 – 400 €/m² |
Tutkiessasi Espoon parhaita myytäviä asuntoja, olet varmasti löytänyt syynne, miksi Espoo on yksi maamme johtavista asuinpaikoista. Seuraavien vuosien tavoitteena on löytää täysin oikea asunto – se, jossa voit elää parhaaseen mahdolliseen. Kokeile uudelleen arvioita asuntoja ja huomaathan tilaa, johon sinä löydät oikean asunnon. Palaute Espoo.fi -sivuilta tarjoaa mahdollisuuden tehdä asunnonhakemukseen. Mitä Espoon parasta asuntoa sinä etsit? Kuuntele asuntomarkkinan ääniä, mutta pysy suunnitelmassasi vahvana.
