Det var en typisk tisdagsmorgon under coronatiden när jag satt och tittade på en intervju med fastighetsmäklare på TV. Mäklarna var riktigt taggade. Det såldes stugor utan att köparna ens besökte platsen och de betalade till och med lite överpris. Samtidigt skrev Hesari entusiastiskt om ”flippare” som köper lägenheter, målar om dem och säljer dem med stor vinst. Bankerna lånade ut pengar till negativ ränta och eventuella hyresgästers hyror täcktes av staten, inklusive bostadsbidrag. När unga människor flyttade in i ettor i städerna genom detta bostadsbidragssystem, ökade priserna stadigt. Att investera i fastigheter i städerna var en idiotiskt säker affär.
Nollränteperioden var en anomali. Det faktumet glömdes bort av människorna på tio år. Man trodde att man aldrig mer behövde betala någonting för pengarna. Räntorna och inflationen kom tillbaka och finländarna drog sig tillbaka. Ingen köpte någonting och bostadspriserna började sjunka. Efter fyra års lidande skriker tidningarna nu att bostäderna redan är alldeles för billiga. Det är de inte. Om det inte har funnits någon ekonomisk tillväxt i Finland på femton år, borde priserna på bostäder vara på samma nivå som 2009. Det finns fortfarande utrymme för nedgång i priserna i städerna.
Att investera i fastigheter på landsbygden är en annan sak som det pratas mycket om. Stugor kan köpas för så lite som några tusen. Samtidigt oroar vi oss för framtida arvingar som kommer att behöva ta itu med fastigheter. Vi som bor på landet har för länge sedan förstått att boende handlar om att bo, inte om affärer. En bostad köps för att skapa en värld för sig själv, som sedan sakta men säkert utvecklas till ens eget paradis.
Vi vet att de pengar vi lägger ner aldrig kommer tillbaka, men det spelar ingen roll. Vi bor i vårt eget hus, med vår egen trädgård mitt i naturen. Det är en större vinst än något pengar någonsin kan ge. På landsbygden förvaltas arvspengar på andra sätt. Att bo här är mycket billigare än i städerna: bara lånekostnaderna är lägre och det finns inga föreningavgifter. Här behöver man inte betala för grannens badrumsrenovering. Boendekostnaderna är lätt 400 euro billigare per månad. Om man sparar det beloppet, blir det ett trevligt belopp med tiden. Om man sparar 400 euro i månaden, blir det 4800 euro på ett år. På trettio år blir det 144 000 euro och om man investerar det i en måttlig räntefond, kommer det att finnas nästan tre hundra tusen att ärva för efterkommande generationer. Med de pengarna kan man definitivt bygga farmors stuga med en grävmaskin om man inte kommer på något annat.
Sanningen är att priserna på bostäder på landsbygden är faktiskt på en bra nivå. En välskött, moderniserad stuga på landsbygden med jordvärme säljer bra. När unga vuxna funderar på att slå sig till ro är det dags att fatta ett beslut: ska man börja i skuldslaveri i staden eller flytta ut på landet för att leva avslappnat. Under distansarbetstiden är allt möjligt! Skribenten är en jordbrukare från Teuva och gitarrist i bandet Elonkerjuu.
