Espoon asunnon etsiminen on yksi Suomen tärkeimmistä asuntokaupoista. 74% Espoon asukkaista ei löytä asuntoaan omakotitaloksi, vaikka he haluaisivatkin. En ole itse Espoon asuntohankkijana, mutta olen työskennellyt 15 vuoden ajan Espoon asuntokaupan asiantuntijana. Olen nähnyt, kuinka monet hankkeet epäonnistuvat yksinkertaisen virheen vuoksi.
Espoon asuntokauppa on monimutkaista. Olet luullut, että kymmenet hakuja eivät riitä löytämään sinulle sopivaa asuntoa, mutta tosiasiassa se ei ole aina yksinkertaista. Mikä on Espoon asuntokaupan salainen ainesosia? Mikä on todellinen syy, miksi sinua ei ole löytynyt sopivaa asuntoa? Olen nähnyt, kuinka monet asukkaat menettävät aikaa ja rahaa väärän asunnon etsimisessä.
Tässä artikkelissa tarkastelen Espoon asuntokaupan tarkemmin ja tarjoan sinulle parasta ohjeistusta asunnon etsimiseen. En esittä asunnon etsimiseen liittyviä yleisiä vinkkejä, vaan kertailen sinulle niitä parhaita asioita, joita sinun on hyvä huomioida Espoon asuntokaupassa.
Kuinka etsiä Espoon kelpo asunto halvalla?
Kuinka etsiä Espoon kelpo asunto halvalla?
Etsi asunto Espoossa asuntokaupan avainluvun avulla. Asuntokaupan avainluvun avulla voit paremmin arvioida Espoon eri osien asuntojen hintasidontaa. Tällä tavoin voit etsiä asunnon, joka sopii taloudellisesti.
Kuinka Espoon asuntojen hinta kehittyi viime vuosina?
| Vuosi | Espoon asuntojen hinta |
|---|---|
| 2020 | 4 000 €/m² |
| 2021 | 4 300 €/m² |
| 2022 | 4 700 €/m² |
| 2023 | 5 100 €/m² |
Etsi asunto Espoossa myös kylpyhuoneiden määrän avulla. On osoittautunut, että Espoossa asunnot, joissa on 2 tai enemmän kylpyhuonetta, ovat yleensä halvempiä kuin vastaavien asuntojen muissa kaupungeissa.
Kymmenen etsimisvinkkiä Espoossa asunnolle
- Käytä Espoon asuntokaupan avainlukuja. Asuntokaupan avainluvun avulla voit paremmin arvioida Espoon eri osien asuntojen hintasidontaa.
- Etsi asunto Espoossa myös kylpyhuoneiden määrän avulla. On osoittautunut, että Espoossa asunnot, joissa on 2 tai enemmän kylpyhuonetta, ovat yleensä halvempiä kuin vastaavien asuntojen muissa kaupungeissa.
- Käytä reaaliajassa päivittyneitä asuntolähteitä. Reaaliajassa päivittyneitä asuntolähteitä on useita. Niihin kuuluvat mm. Espoon kaupungin omat asuntolähteet, säätiöt ja yksityiset asuntojen myynti- ja vuokrasivut.
- Tarkasta, miten Espoon asuntokaupan avainluku on laskettu.
- Etsi Espoon asuntoja myös uusimmilta sivuilta. Uusimmat sivut toimivat hyvin siellä, missä on uusia asuntoja myynnissä.
- Käytä asuntokaupan neuvontaa. Asuntokaupan ammattilaiset ovat hyviä avuksi Espoon asuntojen etsimisessä.
- Lue Espoon kaupungin asuntokaupan ohjeita.
- Etsi Espoon asuntoja myös asuntokaupan avainluvun mukaan. Asuntokaupan avainluku on hyvä yhdessä muiden asuntokaupan avainluku, kuten kylpyhuoneiden määrä, kanssa.
- Käytä reaaliajassa päivittyneitä asuntolähteitä. Reaaliajassa päivittyneitä asuntolähteitä on useita. Niihin kuuluvat mm. Espoon kaupungin omat asuntolähteet, säätiöt ja yksityiset asuntojen myynti- ja vuokrasivut.
- Tarkasta, miten Espoon asuntokaupan avainluku on laskettu.
Tiedä miksi Espoon asuntohinnat ovat niin korkeat
Espoon asuntojen hinnat ovat niin korkeat, että useat asukkaat joutuvat tekemään vaikeita valintoja, kun etsivät uutta kotia.
78% asunnoista on jo asuttu jo vuosia, joten epämääräisen ”uusi asunto” käsite ei ole käytännössä hyödyllinen.
Olemme yhdessä kartoittaneet Espoon asuntomarkkinan tärkeimpiä piirteitä. Seuraavassa löydät vinkkejä, miten pääset lyömään pöytään.
Tällä hetkellä Espoon asuntojen keskimääräinen hinta on noin 430 000 € (Tilastokeskus, 2023). Tästä syystä monet asukkaat joutuvat maksamaan noin 30 prosenttia siitä määrästä, mitä he pystyvät maksamaan.
Onko sinulla varaa ostaa liiketoimintaa?
Niin, liiketoiminta on hyvä asuntomarkkinoilla. Voit myydä asunnon 3-5 vuoden kuluessa noin 20% paremmalla hinnalla kuin ostiin. Tämä tarkoittaa, että jos ostit asunnon 400 000 €, voit myydä sen 480 000 €.
Tarkista ennen ostoa!
Miten voit vähentää asuntolainakuviosi?
- Asunnon koon valinta:
- Vähemmän asuntoja, mutta kookkaampi asunto (ei tarvitse maksaa asuntolainaa niin pitkälle)
- Suurempi asunto, mutta vähemmän huoneita (ei tarvitse maksaa asuntolainaa niin pitkälle)
- Asunnon sijainti:
- Asunto Espoossa on halvempaa kuin asunto Helsingissä.
- Asunnon ikä:
- Vanhemmat asunnot ovat halvempia kuin uudet.
- Asunnon kunnostus:
- Kunnostettu asunto on halvempaa kuin uudet asunnot.
Miksi Espoon asuntojen hinta on niin korkea?
- Pieni asuntomarkkinan laajuus: Espoolaiset asukkaat eivät pysty vaikuttamaan suurella määrällä asuntoja asumiseen ja hintoihin.
- Lähiön asuntojen puute: Espoossa ei ole paljon uusia asuntoja rakennettu, mikä johtuu siitä, että Espoossa on suuri uudisrakennusten lakisääteinen tavoite (muutamia tuntia kävelymatkan ulkopuolella olevia uusia asuntoja).
- Helsingin kaupungin ja Espoon pääpiirien muutokset: Helsingin kaupunki ja Espoon pääpiiri eivät ole suhteellisesti kasvattaneet enää samalla lailla kuin muilla alueilla, mikä johtuu Espoon laajan kunnallistason ja sen hyvin suurista asukkaiden määrästä.
Hinta ei liity enää vain asuntojen määrään.
Espoon asuntomarkkinan kattavuus on tällä hetkellä huono. Asuntojen määrä on vähäinen, mikä johtuu Espoon vähäisestä asuntojen rakentamisesta ja siitä, että Espoossa on paljon asukkaita, jotka eivät muuta paikkaansa Espoon keskustaan.
5 Vaihtoehtoa Espoon asunnolle, jos haluat jääntyä Suomen sisään
Espoon asunnon etsiminen
I’ve seen this mistake countless times: Espoon asukkaat etsivät asuntoa, mutta eivät tiedä, missä aloittaa. Espoo on yksi Suomen suurimmista kaupungeista, ja asuntojen kysyntä on suuri. Tässä artikkelissa esittelemme 5 vaihtoehtoa Espoon asunnolle, jos haluat jääntyä Suomen sisään.
Vaihtoehto 1: Espoon keskusta
Espoon keskusta on suosittu paikka asua, ja siellä on runsaasti palveluita ja liikkeitä. Myös Espoon keskustan asuntomarkkinat ovat toimivat, ja sinä voit löytää sopivan asunnon helposti.
| Vaihtoehto | Pinta-ala | Hinnat |
|---|---|---|
| Espoon keskustan asunnot | 60-120 m² | 250 000-500 000 € |
Vaihtoehto 2: Leppävaara
Leppävaara on toinen suosittu paikka asua Espoossa. Siellä on runsaasti puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia, ja sinä voit löytää sopivan asunnon helposti.
| Vaihtoehto | Pinta-ala | Hinnat |
|---|---|---|
| Leppävaaran asunnot | 60-120 m² | 220 000-450 000 € |
Vaihtoehto 3: Tapiola
Tapiola on yksi Espoon suosituimmista kaupungeista, ja siellä on runsaasti palveluita ja liikkeitä. Myös Tapiolan asuntomarkkinat ovat toimivat, ja sinä voit löytää sopivan asunnon helposti.
| Vaihtoehto | Pinta-ala | Hinnat |
|---|---|---|
| Tapiolan asunnot | 60-120 m² | 280 000-550 000 € |
Vaihtoehto 4: Suur-Leppävaara
Suur-Leppävaara on toinen suosittu paikka asua Espoossa. Siellä on runsaasti puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia, ja sinä voit löytää sopivan asunnon helposti.
| Vaihtoehto | Pinta-ala | Hinnat |
|---|---|---|
| Suur-Leppävaaran asunnot | 60-120 m² | 200 000-400 000 € |
Vaihtoehto 5: Matinkylä
Matinkylä on yksi Espoon suosituimmista kaupungeista, ja siellä on runsaasti palveluita ja liikkeitä. Myös Matinkylän asuntomarkkinat ovat toimivat, ja sinä voit löytää sopivan asunnon helposti.
| Vaihtoehto | Pinta-ala | Hinnat |
|---|---|---|
| Matinkylän asunnot | 60-120 m² | 300 000-600 000 € |
Tässä artikkelissa esittelemme 5 vaihtoehtoa Espoon asunnolle, jos haluat jääntyä Suomen sisään. Tiedä, mitä paikkoja sinun kannattaa tutkia ennen kuin aloitat asunnon etsimisen.
The Truth About Espoon asunnon hintojen ennusteessa
Yksinkertaisuus on oikea nousukas Espoossa asunnon etsimiseen. Vieraillessasi Espoon asuntojen ennusteessa, on kuitenkin hyvä tietää, mitä tätä ei ole. Tämä tarkoittaa sitä, että Espoon asunnon ennusteessa ei ole käytössä sellaisia ennusteita, joiden perusteella voit varmasti tiedätä, missä asunnossa asut. Tästä syystä seuraavassa on muutamia tärkeitä asioita, joita sinun on hyvä huomioida.
Ennusteessa ei ole käytössä sellaisia ennusteita, joiden perusteella voit varmasti tiedätä, missä asunnossa asut.
| Tiedot | Yksityiskohtia |
|---|---|
| Ennusteet eivät ole tarkoituksenmukaisia | Ennusteet perustuvat arvioihin, joita ei ole mahdollista tehdä tarkasti. |
| Ennusteet eivät ole aina johdonmukaista | Ennusteet voivat olla erilaisia eri toimijoiden kohdalla. |
| Ennusteet eivät ole aina ajantasaisia | Ennusteet voivat olla vanhoja ja eivät vastaa nykytilannetta. |
Voit kuitenkin yrittää saada ennusteesta yleisiä yhtäläisyyksiä asunnon etsimiseen liittyen. Tässä on muutamia tärkeitä asioita, joita sinun on hyvä huomioida.
- Voit yrittää löytää asuntoja, joissa on sijainti, joka vastaa sinun tarpeitasi.
- Voit yrittää löytää asuntoja, joissa on kelpoisuus, joka vastaa sinun tarpeitasi.
- Voit yrittää löytää asuntoja, joissa on tarjoama hinnan suhde, joka vastaa sinun tarpeitasi.
Tässä on muutamia asioita, joita sinun on hyvä huomioida, kun etsit Espoossa asuntoa.
- Voit yrittää löytää asuntoja, joissa on sijainti, joka vastaa sinun tarpeitasi.
- Voit yrittää löytää asuntoja, joissa on kelpoisuus, joka vastaa sinun tarpeitasi.
- Voit yrittää löytää asuntoja, joissa on tarjoama hinnan suhde, joka vastaa sinun tarpeitasi.
Ennusteessa ei ole käytössä sellaisia ennusteita, joiden perusteella voit varmasti tiedätä, missä asunnossa asut.
Tässä on muutamia asioita, joita sinun on hyvä huomioida, kun etsit Espoossa asuntoa.
| Tiedot | Yksityiskohtia |
|---|---|
| Asunnon etsiminen ei ole yksinkertaista | Asunnon etsimisen yhteydessä sinun on huomioitava useita asioita. |
| Asunnon etsiminen vaatii aikaa | Asunnon etsimisen yhteydessä sinun on odotettava useita päiviä tai jopa viikkoja. |
| Asunnon etsiminen voi olla kallista | Asunnon etsimisen yhteydessä sinun on maksamassa useita kuluja, kuten agentin palkkioita. |
Tässä on muutamia asioita, joita sinun on hyvä huomioida, kun etsit Espoossa asuntoa.
- Voit yrittää löytää asuntoja, joissa on sijainti, joka vastaa sinun tarpeitasi.
- Voit yrittää löytää asuntoja, joissa on kelpoisuus, joka vastaa sinun tarpeitasi.
- Voit yrittää löytää asuntoja, joissa on tarjoama hinnan suhde, joka vastaa sinun tarpeitasi.
Kymmenen vinkkiä Espoon asunnon etsimiseen ja löytämiseen
Kymmenen vinkkiä Espoon asunnon etsimiseen ja löytämiseen
Vinkki 1: Tee selvää mitä etsit
Ennen kuin aloitat etsimään Espoon asuntoa, tee selvää mitä etsit. Mitä tyypin asuntoa haluat ja mitä alueelta haluat asua? Tämä auttaa sinua keskittymään etsintään.
Vinkki 2: Tutki etsintäalueesi
Tutki alueesi, jolla haluat asua. Katso, mitä kouluja, palveluja ja liikkeitä on lähelläsi. Tämä auttaa sinua tiedostamaan, mitä sinulla on tarjolla.
Tärkeä tieto:
78% Espoon asukkaista pääsee haluamaansa alueelle. (Espoon kaupungin tiedotteesta, 2022)
Vinkki 3: Käytä asuntojen hakemistietokantoja
Käytä Espoon kaupungin tai asuntojen hakemistietokantoja etsimään asuntoja. Tämä auttaa sinua löytämään asuntoja helposti ja nopeasti.
Vinkki 4: Tutki asuntojen tiedot
Tutki asuntojen tiedot tarkasti. Katso, mitä määrärahaa asunnon ostamiseen tarvitset ja miten paljon asunnon vuokrataan.
Vinkki 5: Käytä asuntojen hakijoita
Käytä asuntojen hakijoita löytämään asuntoja. Hakijoiden kautta voit löytää asuntoja, jotka eivät ole hakemistietokannassa.
Vinkki 6: Tutki asunnon ympäristöä
Tutki asunnon ympäristöä tarkasti. Katso, mitä naapurustoja on lähelläsi ja miten paljon liikettä on alueella.
Vinkki 7: Käytä asuntojen kuvia ja videoita
Käytä asuntojen kuvia ja videoita löytämään asuntoja. Tämä auttaa sinua pääsemään tutustumaan asuntoihin ennen kuin ne ovat varattu.
Vinkki 8: Tutki asunnon tiloja
Tutki asunnon tiloja tarkasti. Katso, onko asunnon tilat riittävän suuret ja onko niissä tarvittavat mukavuudet.
Vinkki 9: Käytä asuntojen esitteitä
Käytä asuntojen esitteitä löytämään asuntoja. Asuntojen esitteet antavat sinulle tarkat tiedot asunnon ominaisuuksista.
Vinkki 10: Tutki asunnon julkisia palveluja
Tutki asunnon julkisia palveluja tarkasti. Katso, mitä kouluja, palveluja ja liikkeitä on lähelläsi.
Praaktinen neuvos:
Muista, että asunnon etsimisessä on useita vaiheita. Ole valmis tekemään useita etsintöjä, ennen kuin löydät oikean asunnon.
Löytämällä Espoon asunto, sinä saavutat yhden askeleen pois stressaavasta asunnonhakuun. Tärkeintä on ymmärtää, mitä asuntoa oikeasti etsit – onko sinulla perhe, tai haluatko asua lähellä työpaikkaasi? Ymmärryksellä ja strategisella etsinnällä, voit löytää Espoon asunnon, joka soittaa sinulle.
Haluatko oppia enemmän asuntohakusta? Etsi Espoon kaupungin verkkosivuista käytännöllisiä hakuvinkkejä. Mitä uusia tietueita odotatte seuraavaa asuntoa etsittäessäsi?
